【圣路易时报讯】圣路易斯市中心地标性建筑，位于200南第四街的长达十年的空置酒店——千禧酒店地块，经过十余年空置和年久失修，近日正式迎来重大转折。Gateway Arch Park基金会已完成对这块4.2英亩土地的收购，并宣布携手著名开发商Cordish公司，启动一项总投资高达6.7亿美元的重建计划，将拆除旧有建筑，打造1.3百万平方英尺的住宅、办公、商业和文化空间，旨在彻底改变圣路易斯市中心面貌。
根据历史资料，圣路易斯千禧酒店（Millennium Hotel St. Louis）的旧名被正式记载为史陶弗河滨塔酒店（Stouffer’s Riverfront Towers Hotel）。该酒店最初以Stouffer’s Riverfront Towers Hotel名义开业，后更名为Regal Riverfront Hotel，再于1999年被Millennium & Copthorne Hotels收购后更名为Millennium Hotel St. Louis。
此次千禧酒店地块交易已获得市政府和土地清理再开发局（Land Clearance for Redevelopment Authority，LCRA）的全力支持与批准。Gateway Arch Park基金会将在项目中担任“看护者”角色，确保开发过程符合城市发展和公共利益，具体开发与运营则由Cordish公司负责。
这一重建项目不仅将彻底改善圣路易斯市区的天际线，打造现代化的住宅、办公和文化空间，还将通过引入零售、美食广场、公共广场和露天剧场等多元设施，极大激活周边区域的经济与文化生活。项目预计将吸引新的居民和企业入驻，带动就业增长，促进市中心长期繁荣与活力。市政府相关负责人表示，这一合作模式为圣路易斯未来城市更新提供了典范，有望成为全国城市复兴的成功案例。
千禧酒店自2014年起便闲置，成为市中心“天际线上的伤疤”。此次重建不仅是26年来首次由本地机构主导该地块开发，更被市长Cara Spencer和多位城市领导人视为“圣路易斯市中心复兴的催化剂”。市长表示，这一项目是公私合作的典范，将让圣路易斯人重新为市中心感到自豪，也将极大促进本地经济和就业。
根据规划，原有的酒店建筑将被完全拆除，取而代之的是一个集住宅、办公、商业、文化和公共空间于一体的综合体，总建筑面积达130万平方英尺。主要新设施包括：
- 高端住宅：数百套公寓，满足市中心居住需求
- 甲级写字楼：提供现代化办公空间，吸引企业入驻
- 露天剧场：为市民和游客提供文化娱乐活动场所
- 美食广场与零售空间：打造多元化餐饮和购物体验
- 改善街区景观与步行环境：增加开放绿地，优化与拱门国家公园及密西西比河滨的连接
开发商Cordish公司曾成功打造Ballpark Village等地标项目，拥有丰富本地开发经验。公司高管表示，这一综合性项目将“重新定义圣路易斯市中心的生活、工作和休闲方式”，为城市带来“世代难遇的转型机遇”。圣路易斯市开发公司负责人也指出，千禧酒店地块的重建仅是市中心整体振兴的开端，未来还将推动铁路交易大厦等其他大型项目的改造。
此次千禧酒店重建计划，不仅将激活长期沉寂的市中心区域，还将提升圣路易斯的城市形象和吸引力，助力城市迈向新的发展阶段。
千禧酒店地块的重建项目将对圣路易斯的城市景观和居民生活产生多方面的深远影响：
- 重塑城市天际线与地标形象: 新开发的综合体将取代原本破败的空置酒店，成为集住宅、办公、酒店、零售和娱乐于一体的现代化建筑群，极大提升市中心的视觉形象和整体活力。项目地处拱门国家公园旁，将成为新的城市地标，有助于吸引游客和投资。
- 推动经济复兴与创造就业: 项目预计投资6.7亿美元，开发过程中将创造大量建筑和服务业岗位，长期运营后还将带动零售、餐饮、文化和办公等多领域的就业机会，为当地居民和企业带来实实在在的经济利益。
- 丰富居民生活与社区功能: 新增的住宅、公园、露天剧场、美食广场和公共空间，将为居民提供更多元的生活、休闲和社交选择，提升居住便利性和生活质量。步行友好、开放绿地和文化设施的引入，有助于增强社区凝聚力和归属感。
- 促进社会公平与社区参与: 开发项目强调多样化和包容性，鼓励不同背景居民参与城市更新进程。通过建筑和空间设计，回应居民对生活体验和社区认同的诉求，推动社会公平和社区信任的重建。
- 带动周边区域整体繁荣: 项目将激活周边商业、文化和旅游产业，吸引更多企业和新居民入驻，提升市中心的整体吸引力和竞争力，形成良性循环。
总之，这一开发项目不仅将彻底改变圣路易斯市中心的面貌，还将为居民带来更优质的生活环境和更多发展机遇，成为推动城市持续复兴的重要引擎。
与此同时，知名高端百货商店Nordstrom宣布，将于2025年8月24日关闭密苏里州圣路易斯Galleria门店，并于8月26日关闭加州圣塔莫尼卡Santa Monica Place门店。此次调整是公司应对消费疲软和零售业整体压力的战略举措，Nordstrom表示将继续通过周边门店和线上平台服务当地顾客，并为受影响员工提供转岗和调岗支持。
圣路易斯Galleria的Nordstrom自2011年开业，是该购物中心的主力店之一，关闭后Dick’s House of Sports将进驻原址。Nordstrom在圣路易斯地区仍保留West County Center的旗舰店及Brentwood Square和Manchester Highlands的Nordstrom Rack折扣店。
此次关店反映出美国零售行业正面临重大挑战。2025年，美国零售业关店数量达到疫情以来新高，包括Macy’s、Kohl’s、JCPenney等多家连锁品牌也在缩减线下网点，相关裁员人数同比大增约80%。Nordstrom方面表示，“此类决定从不容易，我们理解对团队成员的影响，并承诺在过渡期间为有意向的员工提供内部转岗支持。”
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