St. Louis house prices rise 8.3%, most in more than 30 years
【聖路易時報訊】縱然在新冠病毒疫情期間，沒想到聖路易地區的房價直直竄升，創下30年以來最高上漲率8.3%。
聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency, FHFA)11月24日(週二)表示，聖路易大都會區房價到今年9月底上漲了8.3%，光是今年的第三季單季房價就上漲了3.7%，這是自1991年以來，經紀人購買指數(agency’s purchase-only index)最高紀錄。
根據歷史紀錄，聖路易地區房價在1970年代後期，包括新屋以及二胎貸款再融資，曾經出現過兩位數字的上漲，但是那是在高通貨膨脹時期，沒想到現在聖路易的房價又開始攀升了。
在今年第三季度，聖路易房價的上漲速度略高於全美國平均數，全美的購買指數在本季上漲了3.1%，去年一年上漲了7.8%。
購屋置產經常是擺脫經濟衰退的跡象，目前正是這個現象，FHFA統計研究部門副主任Lynn Fisher在一份聲明中表示，根據數據顯示，房屋市場目前是需過於供市場。
聖路易地區的房價在2011年觸底，自此之後開始慢慢上漲，目前聖路易大都會地區的房價已經上漲了51%，比起2006年當時住房危機之水平高出24%。
但是該指數並未針對通貨膨脹進行調整，如果經過通貨膨脹調整後，聖路易地區的房價比2006年最高價時還低4%。
在聯邦住房金融局的資料中顯示，在美國百大都會區裡，房價上漲最高的地方是愛達荷州Boise地區，最近12個月，當地房價價格上漲了16.4%。漲幅最低的是路易斯安那州Baton Rouge地區，漲幅為2.1%。
