【圣路易时报讯】圣路易斯郡政府近日大力推广”产权欺诈警报”计划，呼吁居民积极注册，以应对日益猖獗的产权欺诈行为。这项免费服务旨在保护居民的合法财产权益，防范日益复杂的产权欺诈犯罪。
据圣路易斯邮迅报（St. Louis Post-Dispatch）报道，近期出现了一波由所谓”主权公民”引发的产权欺诈浪潮。这些人通过提交虚假文件，对他人的财产提出不实所有权主张，造成了严重的社会问题。”主权公民”是一群认为自己不受政府法律约束的人，他们经常利用法律漏洞或伪造文件来实施欺诈行为。
圣路易斯郡于2022年推出的”Property Fraud Alert”（产权欺诈警报）计划是一项免费服务，旨在帮助居民及时发现可能的产权欺诈行为，还有助于维护整个社区的产权秩序和法治环境。该计划的特点包括完全免费、实时监控和适用范围广，个人、企业、信托和其他实体都可以注册使用。用户可以选择通过电子邮件或电话接收通知。迄今已有约5万人注册。
注册步骤非常简单。首先，您可以在线注册，访问官方网站：https://stlouiscountymo.gov/st-louis-county-departments/revenue/recorder-of-deeds/property-fraud-alert/。在网站上，输入您的个人和/或企业名称，并提供您希望接收通知的电子邮件地址或电话号码，然后确认提交信息。整个过程通常只需不到一分钟即可完成。
如果您喜欢电话注册，可以拨打免费电话：1-800-728-3858，按照语音提示提供必要信息。注册后，每当有与您注册名称匹配的文件被记录时，您都会收到通知。
需要注意的是，如果您在多个郡拥有财产，您需要在每个郡分别注册此服务。虽然该服务不能完全防止欺诈发生，但它提供了一个早期预警机制，使您能够及时发现潜在的欺诈行为。如果收到可疑通知，应立即联系圣路易斯郡记录员办公室（St. Louis County Recorder of Deeds，https://stlouiscountymo.gov/st-louis-county-departments/revenue/recorder-of-deeds/）进行核实。
通过注册”Property Fraud Alert”服务，居民可以在第一时间发现潜在的欺诈行为，从而更好地保护自己的财产权益。圣路易斯郡政府强烈建议所有产权所有人，特别是拥有空置房产或无抵押贷款的房主，积极参与此项计划，以确保自己的财产安全得到充分保护。
最近的一个案例充分说明了此类欺诈行为的严重性。上个月，圣路易斯郡起诉了一对夫妇，指控他们提交了多项虚假留置权，涉及1辆汽车和8处房产。这些房产包括Brentwood的一栋三居室房屋、Florissant的一栋四居室住宅，以及位于富人区Ladue的Litzsinger Road上的一栋都鐸（Tudor）风格豪宅。这些虚假主张不仅影响了合法业主的权益，还可能扰乱当地的房地产市场秩序。
圣路易斯地区律师Charles Pullium表示：”这些欺诈性文件提交可能构成犯罪，有时涉及伪造。但大多数情况下需要通过民事诉讼来澄清产权。”他强调，撤销这些虚假主张往往耗时费力，可能需要数月甚至数年的法律程序，给受害者造成巨大的经济负担和精神压力。
为了有效防范此类欺诈行为，专家建议所有产权所有人应尽快注册”产权欺诈警报”服务。此外，定期检查自己的产权记录也是一个好习惯。特别是那些拥有空置房产或无抵押贷款的房主，因为他们更容易成为欺诈者的目标，应该格外警惕。如果发现任何可疑情况，应立即联系圣路易斯郡记录员办公室或当地执法部门。
值得注意的是，虽然”产权欺诈警报”计划能够及时发现潜在的欺诈行为，但它并不能完全阻止欺诈发生。因此，居民仍需保持警惕，采取多重防护措施。例如，可以考虑购买产权保险，定期与律师或房地产专业人士沟通，了解最新的产权保护措施和法律动态。
随着科技的发展，欺诈者的手段也在不断升级。圣路易斯郡政府表示，将持续优化”产权欺诈警报”系统，并加强与执法部门的合作，以应对未来可能出现的新型欺诈手段。同时，政府也呼吁社区居民相互提醒，共同参与到产权保护的行动中来，形成全民防范的良好氛围。
通过提高警惕、及时注册、积极参与，圣路易斯郡的居民可以在第一时间发现潜在的欺诈行为，最大限度地保护自己的合法权益，共同维护一个安全、稳定的社区环境。
